Najczęściej zadawane pytania
Flipujemy oraz inwestujemy od ponad 5 lat. Mamy ponad 20-letnie doświadczenie w branży bankowej i inwestycyjnej, zdobywane w takich firmach jak mBank, Alior Bank, Euro Bank, Open Finance oraz Expander.
Aktualnie oferujemy dwa główne modele inwestycyjne: “Model pasywny”, z zyskiem nawet do 15% w skali roku. Oprocentowanie jest stałe, bez względu na sytuację ekonomiczną. Inwestowanie jest całkowicie bezobsługowe: klienci otrzymują odsetki “na czysto”, nie rozliczają już podatku, nie zgłaszają pożyczki do US, nie wykazują jej w PIT – my to robimy za nich. Dodatkowo, nasza spółka ponosi całkowite koszty notarialne.
Drugą możliwością jest “Model 50/50” gdzie zysk z danego projektu dzielony jest po połowie. Zaangażowanie finansowe jest na wyższym poziomie niż w “modelu pasywnym”, podobnie jak i zaangażowanie czasu. Niemniej w tym wariancie także przejmujemy od inwestora takie obowiązki jak: prowadzenie projektu, aranżacja, remont i sprzedaż, przygotowanie dokumentów pod wszystkie czynności formalno-prawne. Inwestor staje się właścicielem nieruchomości, co doskonale zabezpiecza zainwestowany kapitał. Czas trwania inwestycji oraz zysk jest ustalany indywidualnie, w oparciu o deklarację inwestora co do wysokości kapitału jak i sytuacji rynkowej.
W obu przypadkach zapewniamy całkowitą opiekę prawną, dzięki współpracy z doświadczoną kancelarią notarialną.
W przypadku “modelu pasywnego”, zainwestowany kapitał jest pożyczką potwierdzoną notarialnie. Spółka oprócz kapitału zakładowego posiada kilku milionowy majątek w postaci zakupionych na siebie nieruchomości. Posiadany przez spółkę majątek w znacznym stopniu zwiększa poziom bezpieczeństwa i zaufania do współpracy z nami.
Z kolei w “Modelu 50/50” inwestor jest całkowitym właścicielem nieruchomości, co jest potwierdzone w akcie notarialnym podpisywanym przez niego oraz wpisane do Księgi Wieczystej.
“House flipping” to anglojęzyczne określenie operacji polegającej na kupnie okazyjnego lub relatywnie taniego mieszkania/domu i odsprzedaży po wyższej cenie. Czynnikiem, który zapewnia wzrost wartości jest remont, wraz z poniesionymi nakładami i poświęconym czasem.
Nazwa naszej spółki odzwierciedla także naszą miłość do Trójmiasta oraz przekonanie, że to jeden z najlepszych rynków do prowadzenia tego typu działalności. Wysoka jakość życia połączona z dobrymi parametrami gospodarczymi i ekonomicznymi, pozwala prowadzić biznes na dużą skalę. Na tym rynku także posiadamy rozbudowane zasoby w postaci dostarczycieli okazji, ekip remontowych czy projektantek. Inwestorzy są z terenu całej Polski a także zza granicy.
3City Investors operuje zarówno na rynku wtórnym jaki i pierwotnym, trójmiejskim rynku mieszkań.
W naszej grupie kapitałowej mamy przede wszystkim własne biuro nieruchomości, które aktywnie pozyskuje nieruchomości – ten proces przeprowadzany jest niezwykle starannie, w oparciu o własną metodę analizy i selekcji. Już na etapie poszukiwań myślimy o celu jakim jest sprzedaż nieruchomości. Tu nie ma kompromisów – inwestujemy w jedynie najwyżej oceniane mieszkania.
Codziennie aktywnie monitorujemy trójmiejski rynek nieruchomości. Mało co umyka naszej uwadze. Wsparciem w całym procesie jest też współpraca z tak zwanymi sourcerami nieruchomości, którzy dostarczają nam informacje o prawdziwych perełkach na rynku.
Tak, na stałe współpracujemy z renomowanym biurem projektowym, które odpowiada za wszystkie dotychczasowe inwestycje. Śmiało można powiedzieć, że klasa, elegancja i funkcjonalność mieszkań 3City Investors jest naszym znakiem rozpoznawczym.
Biuro projektowe odpowiada także za nadzór remontowy i budżet. A same prace są szybkie i rzetelne dzięki kilku ekipom fachowców, którzy sprawnie przeprowadzają każdy remont.
3City Investors zapewnia niespotykany w tej branży standard wykończenia. Nasze inwestycje to nowoczesne, atrakcyjnie wyposażone mieszkania, wykończone “pod klucz”, do natychmiastowego zamieszkania. Mieszkania są w pełni umeblowane, wyposażone w kompletne AGD, bez żadnych atrap będących jedynie eksponatami na potrzeby sesji zdjęciowej czy prezentacji mieszkania, co niestety jest częstą praktyką na rynku.
W “Modelu pasywnym” kapitał lokowany jest na 12 lub 24 miesiące. W przypadku potrzeby wcześniejszego zakończenia współpracy zawsze podchodzimy do sprawy indywidualnie oraz elastycznie.
Inwestor otrzymuje odsetki co 6 miesięcy. Wypłata kapitału następuje po zakończeniu okresu finansowania.
Współpracuje z nami kilkudziesięciu inwestorów. Wielu z nich już kolejny raz przedłuża z nami umowy inwestycyjne.
Stawiamy na pełną transparentność. Inwestor wnoszący kapitał w „Modelu 50/50” wie pod jakim adresem znajduje się nieruchomość. Co więcej, regularnie otrzymuje raporty z postępu projektu.
W „Modelu pasywnym” środki inwestorów są łączone i za nie kupowana konkretna nieruchomość. Inwestorzy regularnie otrzymują informację z działalności 3City Investors, kolejnych projektach.
Minimalny tzw. “próg wejścia” to 50 000 PLN. Przy indywidualnym inwestowaniu jest to suma, która nie pozwala na zakup nieruchomości i remont, jednak dzięki połączonemu kapitałowi większej liczby inwestorów, jest to możliwe.
Tak. Średni zysk wypracowany w ciągu ostatnich 12 miesięcy przez 3City Investors wynosi 17%, co przewyższa obecną wartość inflacji. Ponadto, Uwzględnić należy wysokość inflacji nie w ujęciu rok do roku a na przestrzeni 12, czy 24 miesięcy, czyli czasu trwania inwestycji, co pozwala ochronić kapitał przed utratą wartości w skutek inflacji.
Masz dodatkowe pytania?
Chcesz porozmawiać o inwestowaniu bezpośrednio z naszym zespołem? Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą w ciągu 12 godzin i ustalimy termin naszego spotkania.
Informacja na temat przetwarzania danych
Administratorem udostępnionych przez Ciebie danych osobowych jest firma firma Modern Investor sp. z o.o. Podanie danych osobowych jest dobrowolne i jednoznaczne z wyrażeniem zgody na otrzymywanie treści marketingowych, w tym newslettera. Brak podania danych uniemożliwi świadczenie usług na Twoją rzecz. Więcej informacji na temat przetwarzania i ochrony danych osobowych znajdziesz w polityce prywatności oraz informacjach dotyczących RODO.